AREA pone a disposición del mercado una parcela terciaria de primer nivel en Illescas (Toledo), con el objetivo de satisfacer la creciente demanda de espacios estratégicamente ubicados, que permitan dinamizar la actividad empresarial, creando nuevas oportunidades para operadores comerciales y usuarios.

La parcela se ubica en una zona muy bien comunicada de Illescas, con fachada a la carretera CM-4010 y con acceso inmediato a la autovía A-42, arterias de vital importancia que garantizan una conexión directa y eficiente con las principales vías de comunicación de la zona Centro. Esta ubicación estratégica, a un paso de Illescas y con excelentes comunicaciones hacia Madrid y otras poblaciones clave, sitúa a la parcela en el epicentro de un área de influencia residencial, comercial y logística.

Uso terciario compatible con actividades logísticas y comerciales

Con una superficie total de casi 8.000 m² y una edificabilidad de más de 5.600 m², la parcela ofrece un terreno útil para el desarrollo de diferentes proyectos, ya que se trata de una parcela de uso terciario compatible con actividades industriales logísticas y comerciales. De este modo, quien ocupe esta parcela tendrá la flexibilidad de diseñar espacios que se ajusten a una amplia gama de necesidades empresariales, desde espacios comerciales hasta almacenes y centros de distribución.

Los parámetros urbanísticos de la parcela muestran su potencial. Con una ocupación máxima del 70%, los proyectos podrán alcanzar hasta cuatro plantas con una altura máxima de edificación de 21 metros. Esto se traduce en una gran flexibilidad para albergar infraestructuras de envergadura, maximizando el aprovechamiento del espacio. Además, la parcela garantiza un entorno de trabajo y comercio agradable, con un 15% de la superficie no ocupada destinada a zonas verdes y otro 15% a aparcamientos, asegurando así un espacio óptimo para empleados y visitantes.

La urbanización del polígono Pradillos II, donde se ubica la parcela, incorporará mejoras significativas en la infraestructura vial, incluyendo la construcción de dos rotondas con acceso directo a la A-42, lo que facilitará aún más el flujo de vehículos y mercancías, reforzando el atractivo de la zona para actividades logísticas y comerciales.

Con esta iniciativa, AREA reafirma su compromiso no solo con el desarrollo inmobiliario, sino con el progreso económico y social de la zona Centro.