ALCALÁ DE HENARES 4620N

Plataforma logística en alquiler de 20.003 m² situada en el Polígono Industrial La Garena, en Alcalá de Henares (Madrid), sobre una parcela independiente de 33.337 m².

El inmueble destaca por su excelente ubicación estratégica en el Corredor del Henares, uno de los principales ejes logísticos de la Comunidad de Madrid, con una fachada de aproximadamente 200 metros a la autovía A-2 y excelentes conexiones con las principales vías de comunicación.

La plataforma está diseñada para operaciones logísticas y de distribución de gran volumen, ofreciendo una altura libre de 10 metros, 44 muelles de carga y amplias playas de maniobra que facilitan las operaciones de carga, descarga y circulación de vehículos pesados.

Distribución de superficies:

• Superficie de almacén: 18.750 m².
• Oficinas en planta baja: 626,75 m².
• Oficinas en planta primera: 626,75 m².
• Superficie total construida: 20.003,50 m².
• Parcela independiente: 33.337 m².

Características principales:

• Altura libre de 10 metros.
• 44 muelles de carga y portones de acceso a la nave.
• Fachada de 200 metros a la autovía A-2.
• Recinto independiente con parcela vallada.
• Amplias playas de maniobra y perímetros de circulación.
• Estructura metálica y cubierta plana de chapa.
• Solera de hormigón pulido.
• Instalación eléctrica e iluminación LED.
• Instalación completa de protección contra incendios (PCI).
• Nave Tipo C, riesgo medio, grado 5.
• Oficinas acondicionadas.
• Servicio de seguridad y vigilancia.

Ubicación y comunicaciones:

Situada en el consolidado Polígono Industrial La Garena, la plataforma disfruta de una ubicación privilegiada dentro del Corredor del Henares, con acceso directo al principal eje logístico que conecta Madrid con el noreste peninsular.

Dispone de excelentes comunicaciones a través de las autovías A-2 y R-2, así como conexión rápida con las circunvalaciones M-40, M-45 y M-50, facilitando la distribución tanto en el área metropolitana de Madrid como a nivel nacional.

La zona cuenta además con transporte público mediante las líneas de autobús 223 y 824 y Cercanías Renfe C-2 y C-7.

Por su superficie, equipamiento y capacidad operativa, constituye una excelente oportunidad para operadores logísticos, empresas de distribución, transporte y almacenamiento que necesiten una plataforma de gran capacidad en una ubicación estratégica.

Para ampliar información o concertar una visita, contacte con AREA Asesores Inmobiliarios, consultora especializada en inmuebles industriales, logísticos y suelos.