AREA ha completado la venta del 100% de una promoción compuesta por seis naves industriales con oficinas ubicada en la calle Fundidores, 26, en el Polígono Industrial Los Ángeles (Getafe), uno de los enclaves con mayor tradición industrial del sur metropolitano de Madrid.
La operación se ha desarrollado bajo mandato en exclusiva, lo que ha permitido a AREA dirigir la estrategia comercial y cerrar el proceso en un plazo récord de tres meses, con la totalidad del proyecto comprometida incluso antes de la obtención de licencia, actualmente en tramitación.
Comercialización ágil en un entorno de alta demanda
En un mercado caracterizado por la escasez de producto moderno y bien conectado, la absorción total de la promoción en un periodo tan reducido evidencia la existencia de una demanda activa y la capacidad de AREA para activar compradores cualificados y acompañar los procesos de decisión con rapidez.
El proyecto ha sido desarrollado por Zanda, gestor de inversiones inmobiliarias con actividad en la Península Ibérica que desarrolla soluciones adaptadas a distintas estrategias de inversión. En el ámbito inmologístico, la compañía impulsa activos orientados a la eficiencia operativa, la calidad constructiva y la adaptación a las necesidades reales de los usuarios, con especial atención a ubicaciones estratégicas y a la sostenibilidad de los proyectos.
Desde las fases iniciales, AREA ha participado activamente en el diseño y definición del producto, aportando su conocimiento del mercado, de la demanda empresarial y de los requisitos operativos actuales. Esta colaboración ha permitido optimizar la configuración de las naves, mejorar su funcionalidad logística y asegurar su alineación con las necesidades del tejido empresarial del entorno, contribuyendo decisivamente al éxito comercial de la promoción.
Seis naves con oficinas adaptadas a la operativa empresarial
La promoción está formada por seis naves industriales con oficinas, con superficies totales desde 992 m² hasta 1.016 m². El diseño contempla aproximadamente 800 m² de almacén y cerca de 200 m² destinados a oficinas por módulo, ofreciendo una solución funcional para actividades de almacenamiento, logística o producción.
Ubicación estratégica y excelente conectividad
El emplazamiento en Getafe proporciona conexión directa con Madrid y acceso inmediato a los principales ejes viarios, entre ellos A-4, A-42, M-45, M-50 y R-4. Esta conectividad refuerza su idoneidad para operaciones de distribución y logística en el ámbito metropolitano y nacional.
El Polígono Industrial Los Ángeles cuenta además con un tejido empresarial consolidado y servicios logísticos e industriales ya implantados, lo que aporta valor añadido a las empresas que se establezcan en la zona.
Especificaciones técnicas orientadas a eficiencia y operatividad
El proyecto ha sido concebido con criterios de eficiencia energética y operativa logística. Entre sus características destacan:
- Altura libre de 10 metros
- Un muelle de carga y descarga y un portón para tráiler por nave
- Instalación de paneles solares y luminaria LED
- Preinstalación de aire acondicionado
- Sistema PCI de Riesgo Medio 5
- Campa de maniobras y cerramiento perimetral
Estas especificaciones responden a las necesidades actuales de las empresas, combinando funcionalidad operativa, eficiencia energética y calidad constructiva.
Un nuevo hito comercial para AREA en el sur metropolitano
La venta íntegra de la promoción (en exclusiva, en tres meses y antes de licencia) refuerza el posicionamiento de AREA en el mercado inmologístico del área metropolitana de Madrid, especialmente en ubicaciones consolidadas donde la combinación de conectividad, tejido empresarial y producto moderno resulta clave para la demanda.
