VICALVARO 4194N

Proyecto logístico llave en mano en alquiler, situado en el Polígono Industrial La Dehesa, en Vicálvaro (Madrid), sobre una parcela de 5.068 m², con posibilidad de adaptar su diseño a las necesidades operativas de cada empresa.

El proyecto contempla el desarrollo de una instalación logística de nueva construcción, con dos alternativas de configuración: logística convencional o plataforma cross-docking, permitiendo adecuar el inmueble a diferentes actividades de almacenamiento, distribución y transporte de mercancías.

La futura instalación contará con una altura libre aproximada de 11 metros, muelles de carga y descarga, oficinas y equipamientos técnicos, con especial atención a la eficiencia energética y la sostenibilidad.

Alternativas de distribución:

Opción 1. Logística convencional:

• Superficie de almacén: 2.008 m².
• Superficie de oficinas: 250 m².
• Superficie total: 2.258 m².
• 3 muelles de carga para tráileres.
• Rampa de acceso de vehículos al interior de la nave.
• Protección contra incendios prevista para riesgo medio, grado 5.

Opción 2. Plataforma cross-docking:

• Superficie de almacén: 1.410 m².
• Superficie de oficinas: 232 m².
• Superficie total: 1.642 m².
• Muelles de carga para tráileres y furgonetas.
• Configuración orientada a operaciones de distribución y tránsito de mercancías.
• Protección contra incendios prevista para riesgo bajo.

Características principales:

• Proyecto logístico llave en mano, adaptable a las necesidades del usuario.
• Parcela de 5.068 m².
• Altura libre de almacenamiento aproximada de 11 metros.
• Posibilidad de configuración logística convencional o cross-docking.
• Estructura de hormigón prefabricado.
• Superficie de oficinas prevista en el proyecto.
• Instalación fotovoltaica.
• Puntos de recarga para vehículos eléctricos.
• Certificación de sostenibilidad BREEAM Excellent prevista.

Ubicación y comunicaciones:

Ubicado en el Polígono Industrial La Dehesa, en Vicálvaro, el proyecto se encuentra en un enclave estratégico del sureste de Madrid, con excelentes comunicaciones para operaciones logísticas y de distribución urbana y metropolitana.

Dispone de conexiones con la M-45, M-824, A-3 y R-3, facilitando el acceso a Madrid capital y a los principales corredores de transporte del centro peninsular.

La zona cuenta además con transporte público mediante la línea de autobús 159, Metro línea 9 y Cercanías Renfe C-2.

Por su ubicación, flexibilidad de diseño y características técnicas, representa una oportunidad para empresas de transporte, distribución de última milla, paquetería y operadores logísticos que busquen una instalación diseñada a medida de sus necesidades.

Renta de alquiler a determinar en función del proyecto y la configuración seleccionada.

Para ampliar información sobre el proyecto y sus posibilidades de adaptación, contacte con AREA Asesores Inmobiliarios, consultora especializada en inmuebles industriales, logísticos y suelos.