AREA consolida su crecimiento en el sector inmologístico con operaciones clave en el centro peninsular

AREA cierra el año 2025 con un balance sobresaliente en su actividad de intermediación y consultoría especializada en el sector inmologístico, industrial y retail.

A lo largo del ejercicio, la firma ha culminado con éxito una serie de operaciones que consolidan su posicionamiento como uno de los actores más dinámicos del mercado. A lo largo del año, la consultora ha asesorado un total de más de 150.000 metros cuadrados de superficie logística e industrial, distribuidos en algunas de las localizaciones más estratégicas del centro peninsular.

Este volumen de operaciones consolida la trayectoria ascendente de la firma en el mercado inmologístico, y refleja su capacidad para dar una respuesta eficaz y ajustada a las necesidades de los clientes, pertenecientes a sectores muy diversos. Además, muchas de las actuaciones llevadas a cabo por AREA han implicado no solo la comercialización de superficies, sino también una consultoría técnica de alto valor añadido.

El municipio de Getafe ha sido uno de los grandes focos de actividad para AREA durante 2025. Con una localización privilegiada dentro del primer cinturón logístico de Madrid y una excelente conexión con las principales vías de distribución, Getafe continúa atrayendo a empresas que buscan implantarse cerca de la capital con la flexibilidad que ofrece el tejido industrial de este entorno.

En este contexto, AREA ha gestionado varias operaciones relevantes, que superan los 40.000 metros cuadrados, distribuidas en diversos polígonos empresariales de la localidad, como La Carpetania, Los Olivos, El Lomo, Los Ángeles y Los Gavilanes.

Entre las operaciones más representativas figura el alquiler de una plataforma logística en el Polígono Industrial El Lomo, de más de 8.000 m² para la nueva sede de ANDA Transportes, lo que refuerza la vocación logística de este enclave y da respuesta a las necesidades de una compañía en crecimiento.

También cabe destacar el alquiler de una nave en el Parque Empresarial La Carpetania por parte de Exclusivas Ecogarbasa, S.L., que ha implantado su nuevo centro de distribución nacional en esta ubicación estratégica. La compañía es distribuidora de algunas de las principales marcas de alimentación en España, y esta operación refuerza su capacidad logística en el centro peninsular.

En ese mismo parque, AREA ha gestionado la venta de dos parcelas que suman más de 5.000 m², destinadas al desarrollo de una plataforma de distribución, contribuyendo así al crecimiento de nuevos proyectos logísticos en la zona.

El Polígono Industrial Los Olivos ha sido también escenario de varias operaciones. Por un lado, se ha cerrado el alquiler de la nueva sede de Huitang Madrid, S.L., empresa especializada en la gestión de devoluciones de TEMU, con una superficie de 1.828 m². Por otro, se ha formalizado la venta de la nueva sede de Brayner, S.A., consolidando así la implantación de esta empresa industrial en la zona sur de Madrid.

También destaca la operación con SUMSOL en el Parque Logístico de M&G de Getafe, que ha alquilado una nueva plataforma de 2.511 m² en el Parque Empresarial Los Gavilanes. Esta instalación, diseñada para responder a los requisitos técnicos de este grupo especializado en soluciones energéticas, ejemplifica la creciente demanda de espacios versátiles y bien ubicados.

En el mismo polígono, AREA ha asesorado la venta de una parcela de más de 7.500 m² para el desarrollo de un proyecto logístico, lo que refuerza la apuesta por nuevos desarrollos en esta área con alto potencial.

En el Polígono Industrial Los Ángeles, se ha logrado la comercialización al 100% del Parque Imagina, un parque comercial de medianas superficies, cuya superficie bruta alquilable supera los 15.000 m² y cuya apertura está prevista para 2026. Esta operación, que AREA ha liderado en exclusiva con éxito, pone en valor la capacidad de la firma para comercializar espacios complejos y de gran escala en entornos mixtos industrial-comercial.

Finalmente, la última operación cerrada en este 2025 ha sido la venta de un proyecto de más de 6.000 m² formado por seis naves logísticas, en el Polígono Industrial Los Ángeles. AREA ha llevado la exclusiva de la operación y ha logrado su comercialización en un plazo récord de tres meses.

El municipio toledano de Borox ha sido uno de los escenarios donde AREA ha desplegado otra de sus líneas de actuación: la operación de alquiler de una plataforma logística de más de 10.500 m² para la empresa MIMACRO, S.L., que ha establecido su nuevo centro logístico para la zona centro peninsular en el Polígono Jesús Menchero García, junto a la A-4.

Esta operación destaca no solo por la envergadura del activo, sino también por su carácter estratégico: permite a MIMACRO reforzar su capacidad de distribución nacional desde una ubicación clave, con conexión directa a los principales ejes de transporte.

En Madrid capital, AREA ha cerrado dos operaciones representativas que evidencian su capacidad para trabajar en entornos urbanos consolidados, donde la disponibilidad de producto es escasa y la complejidad jurídica y técnica mayor.

Por un lado, la firma ha gestionado el alquiler de una parcela de más de 18.000 m² en Vicálvaro destinada a la instalación de una nueva plataforma industrial para Salmedina TRI, S.L.. Esta operación refuerza la actividad logística e industrial en el este de Madrid, una zona en auge por su proximidad a la M-45 y su buena conectividad metropolitana.

Por otro, en el distrito de Villaverde, AREA ha asesorado la venta de una nave para la implantación de Talleres Estrenauto, que establece así su nueva sede especializada en automoción. Esta operación permite a la empresa modernizar sus instalaciones dentro de un núcleo urbano estratégico, manteniéndose cerca de sus clientes y proveedores habituales.

En el municipio de Pinto, AREA ha cerrado dos operaciones destacadas en el Sector 4, una zona en auge dentro del corredor logístico de la A-4, con un total de más de 6.000 m² de superficie transaccionada.

Por un lado, ha asesorado la venta de una parcela de 4.000 m² destinada al desarrollo de un centro de distribución de alimentación, lo que refuerza el atractivo de esta zona para operadores del sector agroalimentario, cada vez más interesados en ubicaciones bien conectadas con Madrid y con disponibilidad inmediata de suelo.

Por otro lado, también en el mismo sector, AREA ha intermediado la venta de una parcela de 3.000 m² a Transportes M. López, S.L., para la construcción de su nuevo centro operativo. Esta operación responde a la creciente demanda de pequeñas y medianas empresas del transporte que buscan implantarse en entornos que ofrezcan operatividad y precio competitivo.

En Casarrubios del Monte, localidad toledana ubicada al suroeste de la Comunidad de Madrid y a escasos 35 km de la capital, AREA ha intermediado el alquiler de una nave de 3.387 m² en el Polígono Industrial Monte Boyal para el Grupo Avintia.

La operación permitirá a Avintia (uno de los principales referentes del sector de la construcción e industrialización en España) desarrollar un nuevo proyecto industrial en una ubicación estratégica, próxima a la A-5 y con buenas conexiones logísticas hacia el centro y oeste peninsular.

Esta transacción refuerza el papel de Casarrubios como zona emergente para operadores que buscan espacios industriales competitivos sin renunciar a la proximidad con Madrid. El conocimiento territorial de AREA ha sido clave para identificar el activo y cerrar una operación ajustada a las necesidades del cliente.

Con una actividad intensa en el corazón del eje logístico nacional y una cartera de clientes de primer nivel, AREA cierra 2025 con una clara vocación de crecimiento. Si bien el año ha estado marcado por un contexto económico complejo, la firma ha sabido mantener una línea de crecimiento sostenido y una presencia estratégica en mercados clave.

Las operaciones ejecutadas este año son una muestra del potencial que aún guarda el sector inmologístico español, especialmente en regiones donde la infraestructura y la conectividad permiten desarrollar proyectos con gran proyección. AREA ha sabido detectar estas oportunidades y convertirlas en realidades, generando valor para propietarios, inquilinos y promotores.

De cara a 2026, AREA seguirá apostando por la innovación y la sostenibilidad como ejes fundamentales de sus futuras operaciones.